二手房销量增一成 贝壳华润置地迎政策红利期

时间：2026年10月17日 20:06:27 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，10月前三周二手房销售面积累计同比+9%，较9月的+6%进一步提速，月初至今整体同比已增一成；新房销售虽仍承压，但国庆后7日移动平均同比收窄至-18%，降幅明显收敛。宅地成交金额同比转正+3%，溢价率虽降至0%，但土地市场最差阶段或已过去。

　　
　　近期机构研报指出，二手房量价改善已在部分头部城市显现，上海等地供需趋于平衡，叠加按揭贴息政策逐步落地，四季度二线城市交易活跃度有望提升。研报认为，贝壳作为链家系龙头平台直接受益于二手房放量，华润置地、中国海外发展因财务稳健、土储优质，估值修复弹性更大。研报指出，物企板块中华润万象生活、绿城服务凭借轻资产模式和稳定增长逻辑，抗周期能力突出，同样具备配置价值。