REITs正式纳入证券基金监管体系 制度红利加速释放

时间：2026年10月17日 17:11:28 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，证监会10月9日就《公开募集证券投资基金运作管理办法》公开征求意见，首次将REITs单列为一类公募基金，与股票、债券等基金并列；同时明确公募基金投资REITs不适用FOF限制，按一般证券投资集中度管理。

　　
　　近期机构研报指出，这一制度升级标志着REITs从“类固收”产品正式跻身核心证券资产序列，政策定位显著提升。研报认为，监管口径统一将极大便利险资、银行理财、养老金等长期资金配置REITs，拓宽增量资金来源。

　　
　　研报指出，本周中证REITs全收益指数上涨1.29%，跑赢沪深300达5.12个百分点；消费基础设施类REITs成交额占比升至24.3%，领涨各品类。流动性环比激增77.1%，反映市场对新规反应积极。制度红利落地有望持续改善估值中枢和交易活跃度，为优质产权类REITs提供重估契机。