公募REITs估值回调但清洁能源类领涨 市场结构分化显现

时间：2026年09月11日 16:11:29 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，中证REITs全收益指数环比微跌0.26%，收于938.6；市场日成交额降至3.24亿元，换手率0.30%，流动性略有收敛。嘉实中国电建清洁能源REIT单周上涨1.10%，为全部产品中涨幅最高。

　　
　　近期机构研报指出，当前REITs估值回调主要受利率预期扰动和短期资金再配置影响，并非基本面恶化。研报认为，清洁能源类REITs受益于政策持续加码与现金流稳定性强，在低波动资产荒背景下配置价值凸显。

　　
　　研报指出，电建REIT底层资产以水电、风电为主，运营成熟、分红率稳居行业前列，叠加央企背景增信，抗波动能力优于交通、园区类品种。结构分化正成为REITs市场新特征，资金正向高确定性、高分红资产迁移，对相关管理人及底层资产持有方构成实质性利好。