REITs二级回调藏布局良机 券商自营持续增配

时间：2026年09月07日 17:26:51 中财网

　　CFi.CN讯：数据显示，过去一周中证REITs全收益指数下跌1.52%，89只公募REITs总市值2328亿元，其中产业园、保障房板块跌幅居前，分别达-2.97%和-2.06%。一级市场则明显提速，创金合信北京国资REIT上市，四单新项目集中获批，含三单基础设施和一单商业不动产。

　　
　　近期机构研报指出，2026年半年报揭示流通端结构加速向券商自营集中——其持仓占比升至53%，较2022年下半年提升20个百分点；保险和资管产品占比则分别降至20%和2%。研报认为，剔除解禁与价格扰动后，券商自营仍为净增配主力，尤其对能源、保租房、园区及消费类REITs态度积极。

　　
　　研报指出，当前回调更多反映短期情绪与板块轮动，而非基本面恶化。一级发行提速叠加券商持续加仓，显示专业机构正借机布局优质资产。对投资者而言，低估值+高分红+政策支持的REITs主线逻辑未变，调整或提供中期配置窗口。