30年房贷利率创今年新高 升至6.696%

时间：2026年07月25日 18:40:23 中财网

　　7月25日，美国抵押贷款利率集体上行，创下今年最高水平。根据Zillow贷款市场数据，30年固定利率较前一日上涨24.1个基点，至6.696%。15年固定利率上涨9.6个基点至6.036%，5/1可调利率大幅上升41.4个基点至6.637%。

　　
　　再融资利率也同步走高，30年固定为6.617%，15年固定为5.978%。上述均为全国平均水平。

　　
　　30年固定贷款月供相对较低，且利率在整个贷款期内保持不变，便于家庭长期预算安排。但由于期限长，总利息支出会明显更高。

　　
　　15年固定贷款利率更低，能更快还清本金，节省大量利息支出，不过每月还款压力也相应增大。

　　
　　可调利率贷款在前5年通常享有较低的初始利率，有助于降低初期还款负担，但之后利率会随市场每年调整，存在一定不确定性。

　　
　　目前利率虽低于去年同期，但较昨日明显上升。市场预测显示，到2026年底30年房贷利率有望回落至6.4%左右。准备购房或再融资的投资者，应多对比几家贷款机构，寻找最优条件。