[收购]北京城建(600266)关于收购北京世纪鸿城置业有限公司股权公告
股票代码：600266 股票名称：北京城建 编号：2010－09 北京城建投资发展股份有限公司 关于收购北京世纪鸿城置业有限公司45%股权公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： ●公司收购北京中鸿房地产开发有限公司持有的北京世纪鸿城置业有限公司45%股权及其相应债权，总价款为132,624万元 ●此收购事项不涉及关联交易 ●此次股权收购后，公司持有北京世纪鸿城置业有限公司100%股权，将加快北京世纪鸿城置业有限公司在开发项目清河营村4号地的整体开发速度，提高投资收益 ●此次股权收购尚需取得北京市国资委对《资产评估报告》的核准批复，并经公司股东大会审议通过，《资产评估报告》以北京市国资委核准后的为准 一、 交易概述 2010年3月4日，公司第四届董事会第十三次会议审议并同意公司收购北京世纪鸿城置业有限公司（简称"世纪鸿城公司"）45%股权。 此次公司收购中鸿公司持有的世纪鸿城公司45%股权及其相应债权，总价款为132,624万元，其中股权转让款为43,613.92万元，债权为89,010.08万元。 此次股权收购尚需取得北京市国资委对《资产评估报告》的核准批复，并经公司2010年第一次临时股东大会审议通过，《资产评估报告》以北京市国资委核准后的为准。 二、 交易对方情况介绍 中鸿公司注册资本13,000万元，法定代表人索强，经营范围：房地产项目开发、销售商品房；从事房地产经纪业务；房地产信息咨询；房屋租赁；出租场地；物业管理；销售日用百货；机动车公共停车场服务等。 三、交易标的的基本情况 2007年12月19日，公司与中鸿公司组成联合体通过招标方式竞得朝阳区来广营乡清河营村住宅及配套、商业金融(4号地)项目用地，2008年1月合资成立世纪鸿城公司，注册资本金5,000万元，公司投资2,750万元，持有55%股份；中鸿公司投资2,250万元，持有45%股份。世纪鸿城公司经营范围：房地产开发、销售自行开发的商品房、信息咨询、物业管理、投资及投资管理和工程项目管理等。 清河营村4号地项目位于朝阳区来广营乡清河营村，项目规划建筑面积37.7331 万平方米，其中：地上29.8442 万平方米，地下7.8889 万平方米(地下面积按最终批准的规划执行)。 在评估基准日2009年11月30日，经大公天华会计师事务所审计后的世纪鸿城公司总资产为214,614.89万元，总负债为209,655.10万元，净资产为4,959.79万元。经北京中天华资产评估有限责任公司评估，出具了以2009年11月30日为评估基准日的中天华资评报字（2010）第1005号《资产评估报告》，世纪鸿城公司净资产的评估价值为90,345.64万元。该评估报告已上报北京市国资委履行核准程序。 四、此次股权收购的目的以及对公司的影响 为了加快清河营村4号地项目整体开发，提升项目品质，公司决定收购中鸿公司所持世纪鸿城公司45%股权。此次股权收购后，公司持有世纪鸿城公司100%股权，有利于增加土地储备，提高投资收益。 五、备查文件目录 1、公司第四届董事会第十三次会议决议； 2、大公天华会专审字（2009）第024号《审计报告》； 3、中天华资评报字（2010）第1005号《资产评估报告》。 北京城建投资发展股份有限公司 董事会 2010年3月5日 中财网
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