[公告]武汉中商(000785)关于投资组建湖北中商华宇投资有限公司的公告
武汉中商集团股份有限公司关于投资组建 湖北中商华宇投资有限公司的公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导 性陈述或者重大遗漏负连带责任。 特别提示： 该交易由于现金投资，且购买的土地属于拍卖所得，不涉人员安置、债权债务等其他安排，不存在标的资产权属风险，交易完成后不存在较大的市场风险、经营风险、技术风险、政策风险、公司治理与内部控制风险。 一、投资概述 为进一步扩大公司经营渠道与规模，促进公司商业连锁发展，提高市场占有率，我公司拟以现金人民币 3,000万元作为出资，与十堰市东方华宇置业有限公司（以下简称“东方华宇公司”）共同投资组建湖北中商华宇投资有限公司（以下简称“中商华宇公司”），对位于十堰市黄金商业旺地的“文茂乐园”进行改造经营，为公司下一步发展储备后劲。该项交易不构成关联交易。 公司于 2010 年 1 月 15 日召开的 2010 年第一次临时董事会以 9 票同意、0 票弃权、0 票反对的表决结果审议通过了《公司关于投资组建湖北中商华宇投资有限公司的议案》。该议案无需经过股东大会批准。 一、投资协议主体介绍 十堰市东方华宇置业有限公司，企业类型为有限责任公司，企业法人营业执照注册号：420300000076963；住所：十堰市公园路 71 号；注册资本：236 万元；法定代表：赵刚；经营范围：房地产开发；日用百货、针纺织品、鞋帽、五金工具、家用电器、建材、日用杂品、化妆品、玩具、家具、汽车（不含九座以下乘用车）、汽车零部件、电子计算机及配件销售；设计、制作、发布户外广告，利用自有设备设计、制作平面广告；（以下限取得许可证的分支机构办理营业执照后经营）副食销售；市场摊位出租。 主要股东持股情况 股东 持股金额(万元) 持股比例(%) 赵刚 172 72.88 曾福凯 36 15.25 肖明梅等7 名自然人股东 28 11.86 合计 236 100 本公司现租赁十堰市东方华宇置业有限公司的物业开设百货店。东方华宇置业有限公司与及本公司前十名股东在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。 截止 2009 年 11 月 30 日，该公司资产总额为人民币 44,535,056.70 元，负债总额为人民币 18,507,686.93 元，净资产为人民币 26,027,369.77 元。（以上财务数据未经审计） 三、投资标的的基本情况 拟组建的“中商华宇公司”为有限责任公司，注册资本为人民币 6,000 万元，我公司与东方华宇公司各以现金出资人民币 3,000 万元，各占总股份的 50%。该公司设立后对位于十堰市六堰阳中路 1号(原文贸乐园)整体物业资产进行整体规划、经营。文贸乐园现由东方华宇公司以人民币 5,100 万元竞拍所得，待中商华宇公司成立后，指定其为文贸乐园的买售人。该地块建筑面积为 9,730.31 平方米，土地面积为 4,390.65 平方米，土地性质为商业用地。由于该项目位于十堰市张湾区六堰人民广场旁，属于十堰市的商业黄金地段，中商华宇公司拟将该项目打造成集购物中心、娱乐、餐饮等为一体的多功能综合项目，为十堰商业文化金融中心提供配套的商业服务，形成六堰的核心商圈。 四、投资协议书的主要内容 1、中商华宇公司注册资金 6,000万元，股东双方各自出资人民币 3,000 万元。第一次注资人民币 1,200 万元，各占 50%；第二次注资 2,000万元，各占 50%；第三次注资 2,800 万元，各占 50%。 2、经营期限为 50年，注册地为十堰市文化路 6号。 3、中商华宇公司董事会由 5 人组成，我公司 3 人，东方华宇公司 2 人。董事长由我公司委派，总经理由东方华宇公司委派，公司监事 1 人由东方华宇公司委派，公司财务负责人由我公司委派。 4、股东如不按协议缴纳所任缴的出资，应向已足额缴纳出资的股东承担违约责任。 5、中商华宇公司成立后，应迅速组建公司架构，招聘工作人员。同时积极申报项目，争取各项政策减免，降低投资费用。 五、对外投资的目的和对公司的影响 （一）本次投资的背景和目的 十堰市位于湖北省西北部，汉江中上游，是鄂、豫、陕、渝毗邻地区唯一的区域性中心城市，总人口超过 350万人，是全国公路枢纽城市之一，地理交通及区位优势明显。十堰是原东风汽车的生产基地，城市工业基础良好，目前东风总部虽然搬出十堰，但该市重点指导汽车及零部件生产企业科学有序发展，提升整车生产水平，整合关键零部件生产，构建大基地，千方百计做优产业集群发展取得了明显成效，经济优势显著。2008 年，十堰市的地区生产总值和财政收入分别为 480亿元和 19.86 亿元。其次，矿产资源、旅游资源丰富。十堰是三峡—神农架—武当山—西安黄金旅游线上的一颗璀璨明珠，该市目前正高标准、大手笔打造生态文化旅游核心板块。在城市建设上，十堰“大城市”的框架已经拉开，尤其是城市新区的建设，扩大了城市的发展空间，打造了工业园区发展平台，增强了城市的吸引力，并出台了打造商业文化金融中心的全景规划和市区两级政府招商引资政策，以及政府对旧城改造优惠措施，积极提升商贸流通业发展水平，支持发展连锁经营，都是对本项目的有力支持。 另外，该项目发展符合公司总体战略目标和发展思路。根据公司中期发展规划要求，公司将贯穿商圈为王的战略，坚持成熟区域的集约发展。公司2005 年在十堰开设了百货店，发展势头良好，在当地有良好的口碑，并与东方华宇公司多年合作良好，该项目所处的六堰区域位于政府规划的商业文化金融中心的中心，紧邻市中心最大的人民广场和主干道朝阳路、公园路，历来是商家必争之地。公司将以此项目发展“百货+超市”的综合卖场，引进餐饮、电影院等综合娱乐项目，打造核心商圈，增强自身竞争实力。 （二）本次投资对公司的影响 能进一步扩大公司经营渠道，促进商业连锁发展，扩大二级市场的份额，为公司的发展形成新的利润增长点。 公司本次投资的资金来源为自有资金。本次投资及购买的土地属于拍卖所得，不涉人员安置、债权债务等其他安排，且该土地的取得与其周边地价相比，有一定的价格优势，新公司成立后，将进一步根据当地市场现状拿出详尽的设计改造方案，尽量缩短调整期，使其早日创造效益。 六、备查文件 1、投资协议书 2、董事会决议和会议记录 特此公告。 武汉中商集团股份有限公司董事会 二○一○年一月十五日 中财网
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